Курсовая: Проблемы лизинга в Украине 
слаборазвитых стран, по-видимому, будет доминировать в международном лизинге
в предстоящие годы./15/
Международный лизинг развивается в настоящее время чрезвычайно высокими
темпами. Для некоторых стран ежегодный прирост международных лизинговых
контрактов в конце 80-х годов составляет 30-40%. Среди 4-5 тыс. фирм-членов
национальных лизинговых ассоциаций примерно половина в настоящее время
занимается международной арендной деятельностью.
Уже в настоящее время объем интерлизинговых операций по разным оценкам
составляет 18-20 млрд. долларов в год, т.е. около 3% мирового экспорта-
импорта техники. К концу века доля международных операций, осуществляемых
через лизинг, может достигнуть 6-10%.
Для наиболее развитых стран характерен, главным образом, лизинговый экспорт,
для стран со средним и низким уровнем экономического развития — лизинговой
импорт. Доминируют в международных арендных операциях США — около 11 млрд.
долларов (по данным 1990 г.), значительно уступают им Япония—4,4 млрд.
долларов, Великобритания— 0,8-1,8 млрд. долларов, ФРГ—0,8-0,9 млрд.
долларов./14/
Вместе с тем, международный лизинг сталкивается и с целым радом трудностей,
связанных с торгово-политическими режимами. В странах-импортерах нередко
существуют высокие, порой выходящие за рамки экономической выгоды, пошлины на
ряд ввозимых, в том числе и по аренде товаров, их квотирование, ограничения
на виды лизингуемых товаров. В странах с экономикой закрытого типа возникают
трудности с оплатой за рубеж арендных платежей, с переводом их в
конвертируемую валюту. В ряде стран правительства вводят квотирование
лизингового импорта и ограничивают его объемы, поскольку опасаются роста
внешней задолженности. Возникают и правовые сложности юридического порядка
при передаче арендуемого имущества в собственность и при переходе от одного
арендатора к другому. Все эти и ряд других факторов приходится учитывать тем,
кто хотел бы заключить контракты по аренде с инофирмами.
Лизинг, являясь в настоящее время одним из важнейших факторов мирового
товарообмена и международной инвестиционной политики, постоянно расширяет
сферу своего влияния как в плане географическом, так и в плане влияния
различных видов лизинговых операций на экономическую политику компаний и
стран.
По некоторым оценкам, к концу века уже около трети всей продукции будет
поступать на международный рынок. Причем, значительная ее часть будет
реализовываться благодаря лизинговым контрактам, либо контрактам, содержащим
элементы лизинга./5/
2.2. Качественные преимущества лизинга.
Лизинг как особая форма хозяйствования оказывает комплексное воздействие на
основные составные элементы производственного процесса: на средства труда и
на живой труд человека, на степень использования техники и рабочей силы.
На поверхности хозяйственной жизни эффект лизинга складывается из
объективного преимущества оперативного использования достижений научно-
технического прогресса, увеличения масштабов деятельности, снижения удельных
расходов и интенсификации всего производственного процесса.
В самом общем методологическом отношении собственный эффект лизинга имеет по
меньшей мере три особенности.
Первая — мультипликативность. Возникнув в результате применения новейшей
техники и превращения работника в самостоятельного предпринимателя —
собственника в момент целесообразной деятельности, эффект лизинга
распространяется по цепочке на все стадии воспроизводства, нарастает и
умножается по мере перехода к распределению, обмену и потреблению.
Вторая — эмерджентность, качественная новизна эффекта лизинговой
деятельности, в силу чего величина его значительно превосходит арифметическую
сумму результата обычной деятельности без привлечения дополнительных
технических средств. Такой эффект является интегративным эффектом и проявляется
не только локально, но и в масштабе всей производственной системы, увеличивая
ее производительную силу.
Третья — получаемый эффект проявляется не только в процессе производства, но
и в социальной сфере жизни и деятельности людей, т.е. он имеет как
экономические критерии, так и социальные ценности, выражающиеся в повышении
содержательности труда, осознании работником своих творческих возможностей,
росте личных доходов, независимости и т.п.
В совокупности все перечисленные особенности раскрывают эффект лизинга как
своеобразного экономического мультипликатора, дающего импульс развитию всех
звеньев предпринимательской деятельности. Если первая особенность отражает
динамику эффекта лизинга, механизм его реализации (путем умножения), а
вторая раскрывает экономическую сущность эффекта как проявление новых
эмерджентных свойств лизинговой формы предпринимательства, то третья
показывает его социальную направленность и тесную связь с удовлетворением
личных, коллективных и общественных интересов. При этом лизинговую
деятельность можно считать эффективной: с точки зрения личных интересов —
если она улучшает возможности удовлетворения материальных и духовных
потребностей предпринимателей, с позиции коллективных интересов организации
— если обеспечивает условия для расширенного воспроизводства; с точки зрения
общества — если рынок насыщается необходимыми товарами и от увеличения
масштабов производства товаров растут поступления в бюджет.
Источником развития лизингового бизнеса являются заложенные в нем широкие
возможности и преимущества для каждого участника сделки. Производитель
(продавец) находит в лизинге прежде всего дополнительный канал сбыта машин и
оборудования, позволяющий расширить объем продаж.
2.3. Оформление лизинговых отношений.
Оценивая формирующийся лизинговый рынок стран СНГ, нельзя не отметить его
сложность, умноженную на усугубляющиеся экономические трудности, способные
привести в отчаянье даже больших энтузиастов этого только нарождающегося вида
предпринимательства. Тем не менее очевидно, если мы желаем успеть в "поезд
мировой экономики", необходим напряженный и квалифицированный труд.
Специалисты,, занимающиеся лизинговыми операциями, должны обладать глубокими
знаниями в области коммерции, организации кредитования, рынка (фондов,
лимитов) нового и подержанного оборудования, технологии производства,
бухгалтерского учета, инспектирования юридической службы, страхования
имущества.
При организации проведения лизинговых операций лиссорам следует принимать во
внимание ряд факторов:
- структуру потенциальных рентеров (хозорганы, кооперативы, учреждения
банков, совместные предприятия, общественные организации, частные
предприятия);
- отрасли приложения лизинга (промышленность, строительство, транспорт);
- типы контрактов и имущества (оборудование, ЭВМ, транспортные средства,
недвижимость и т.д.);
- транспортные расходы по доставке сдаваемого по лизингу имущества.
Специалист по лизингу собирает в картотеку информацию о потенциальном
клиенте, оценивая его способности выплачивать арендную плату за эксплуатацию
лизингуемого оборудования.
Важнейшим вопросом является возможность замены оборудования ( например,
заменить стандартное оборудование значительно легче, чем специальное). Если
фирма нашла оборудование и срок его амортизации неизвестен или утерян
технический паспорт, то комиссия на предприятии может восстановить паспорт
так, чтобы оставалось 2-3 года до полной амортизации имущества. При этом,
нужно пригласить представителя фирмы и представителя рентера, который потом
будет пользоваться этим оборудованием. Оборудование можно оценить по его
эксплуатационным качествам, например, не ниже 30% от первоначальной
стоимости.
Для полноценного ведения лизинговых операций в лизинговой фирме должны быть
специалисты, целенаправленно занимающиеся изучением этого сектора рынка
финансовых и посреднических услуг. Сначала создается банк данных об имеющемся
в области (регионе, стране) оборудовании, которое можно лизинговать или
использовать при посредничестве в лизинге. Ценными могут быть контакты с
другими лизинговыми организациями в стране и за рубежом.
Полезно организовать работу по определению спроса и предложения на виды
имущества, рекламе лизинговых операций. Начинать лучше с несложного
оборудования, техническое обслуживание которого сможет обеспечить сам рентер.
Клиент, потенциальный рентер, может обращаться в лизинговую фирму или банк,
занимающийся лизинговыми операциями, либо фирма сама находит потенциальных
клиентов как рентеров, так и поставщиков имущества. Заявка на лизинг с точным
указанием оборудования оформляется специальным документом.
Последующие отношения регламентируются целым рядом документов, основным из
которых является лизинговый договор.
Лизинговый договор может строиться а функциональном или в условно-правовом
плане.
В первом варианте договора последовательно перечисляются все возможные
операции, связанные с его реализацией: покупка, транспортировка, монтаж,
ремонт, выплата арендных платежей, страхование и др. При этом в каждом из
пунктов оговариваются права и обязанности договаривающихся сторон.
Во втором варианте договор подразделяется на пункты, в которых перечисляются
условия его принятия и расторжения, отдельно права и обязанности рентера,
отдельно права и обязанности лиссора, права и обязанности третьих сторон,
если таковые имеются и т.д.
Однако, в большинстве случаев, используют принцип комбинированных договоров,
где реализуются преимущества как функционального, так и условно-правового
договора.
Рассмотрим подробнее структуру обоих типов договоров.
Условно-правовой договор
Условно-правовой договор обычно содержит следующие положения:
1. Предложение по лизингу, в котором оговариваются требования к организации
лизинговой сделки и лимит времени, в течение которого эта сделка должна быть
заключена.
2. Условия лизинга. В этот раздел входят основные показатели сделки, как то
название имущества, поставщик, продажная цена, срок действия соглашения,
условие поставок, платежей, уплата налогов, взносов, пошлин.
3. Содержание договора, в котором оговариваются основные принципы лизинга
(использование оборудования, возможность субаренды и др.).
На практике первый пункт может выноситься в конец договора, как оговорка к
основному тексту, а пункты 2 и 3 могут объединяться
4. Условия принятия договора. Здесь обычно оговаривается срок действия
договора и начало его действия.
5. Условия отказа от договора и его расторжения. В этом разделе подробно
рассматриваются условия, при которых расторгнуть договор может лиссор,
рентер, их действия, если договор разорван по независимой от них причине,
третьим лицом. Предусматриваются также возможные действия лиссора и рентера в
случае несогласия с разрывом договора (штрафные санкции, арбитраж и т.д.).
6. Права и обязанности рентера в ходе действий договора. Среди основных
прав, обычно предусматриваемых лизинговыми договорами в отношении рентера,
можно перечислить следующие:
а) право предъявлять требования к государственным и другим организациям в
качестве владельца имущества;
б) право уступить использование лизингуемого имущества конечному
потребителю, если он таким не является, а также право субаренды;
в) право выбрать поставщика, независимо от лиссора, а также в некоторых
случаях право выбора страховой организации, способа транспортировки, монтажа;
г) право предъявлять претензии к недостаткам в лизингуемом имуществе;
д) право преимущественного приобретения лизингуемого имущества;
е) право модернизировать лизингуемое имущество (при условии возврата его в
прежнем состоянии или с согласия лиссора);
ж) право расторгнуть договор при несоблюдении его условий лиссором или
другими сторонами, участвующими в договоре, а также приведение лизингуемого
имущества в полную негодность;
з) право пролонгации лизингового договора;
и) право определения лиц, направляемых в качестве его представителей и
призванных защищать его интересы.
Возможны и другие права, конкретно оговариваемые в договорах, но для лиссора,
как для лица непосредственно рискующего собственным капиталом, гораздо
существенней оговорить требования к рентеру - его обязанности. Среди
обязанностей рентера обычно указываются . такие:
а) выплачивать все арендные платежи без задержек, вычетов и удержаний,
связанных с независящими от лиссора факторами;
б) обязательства повысить арендные платежи за лизингуемое имущество в случае
изменения налогов, изменения курса валют, темпов инфляции и т.д.
в) обязательства возместить лиссору все другие дополнительные издержки,
связанные с проведением лизинговой операции;
г) обязательство вернуть лизингуемое имущество по истечении срока договора;
д) обязательство согласовывать все возникающие по договору изменения,
связанные с лизингуемым имуществом (изменение сроков поставок, реконструкция
имущества, субаренда и т.д.) с лиссором;
е) обязательство выполнить своевременную приемку лизингованого имущества;
ж) обязательство побуждать поставщика возвратить лиссору полученные от него
платежи в случае отказа рентера от договора;
з) обязательство выполнить необходимые работы по техническому обслуживанию и
ремонту л-1зингуемого имущества за свой счет;
и) обязательство сообщить лиссору о месте размещения лизингуемого имущества;
к) обязательство сообщить о возможном взыскании лизингуемого имущества;
л) обязательство внести изменение в арендные платежи в случае гибели или
пропажи лизингованого имущества, а также приобрести новое имущество взамен
утраченного;
м) обязательство предъявить претензии к страховщикам и другим третьим лицам
от своего лица и от лица лиссора;
н) обязательство предоставлять необходимые для поставки лизингуемого
имущества официальные разрешения и лицензии (при интерлизинговых сделках);
о) обязательство обеспечить страхование лизингуемого имущества, включая
риск, связанный с транспортировкой.
7. Права и обязанности лиссора в ходе действия договора.
Лиссор обычно оговаривает себе следующие права:
а) право востребования всех понесенных им в связи с совершением лизинговой
операции затрат, в т.ч. вносимых им пошлин фирме-поставщику лизингуемого
имущества;
б) право отказаться от договора в случае невыполнения выдвинутых им требований;
в) право отодвинуть исполнение или отступить от договора, если не
выполняются договорные требования;
г) право передавать третьему лицу требования и другие права, вытекающие из
договора.
В то же время лиссор обязан выполнить и ряд абсолютных требований, без
которых заключение лизингового договора со стороны рентера теряло бы смысл.
Это:
а) обязанность после принятия лизингового договора купить имущество у
поставщика и передать его в аренду рентеру;
б) обязанность передачи рентеру всей договорной документации (в том числе
докуметации для внесения претензий), а также документации по эксплуатации
имущества, если последнее не сделано поставщиком;
в) обязанность по обмену нового лизингуемого имущества на место старого;
г) обязанность согласовать свои действия с поставщиком, если условия
лизингового договора не согласованы с условиями поставок лизингуемого
имущества;
д) обязанность нести ответственность за недопоставку или несвоевременную
поставку лизингуемого имущества
Вообще, как показывает опыт, обговорить в логовоpax обязанности гораздо
важнее, чем конкретизировать права, поскольку обязанности одного из
участников договора являются фактическими правами (требованиями другого).
8. Условно-правовой договор обычно заканчивается общими положениями по
оформлению договора, правами и полномочиям лиц, представляющих лиссора и
рентера, условиями действия договора.
Функциональный договор.
Договора функционального типа строятся по типу последовательного описания
действия лиссора и рентера по реализации данного договора. Построение
функционального договора привести следующую последовательность:
1. Сущность и предмет договора.
Здесь оговариваются его участники, вид лизнгуемого имущества, срок, величина
арендной платы и основные параметры.
2. Порядок оформления и принятия договора.
3. Приведение договора в действие.
4. Связь лиссора с поставщиком, транспортный монтаж лизингуемого
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6
|
