Шпора: Шпоры по гражданскому праву

постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом

помещении, становятся сонанимателями.

687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого

помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в

любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя

за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в

судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем

платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более

длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух

раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи

жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он

отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года

для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора

найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не

устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их

устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о

расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд

в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не

более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном

порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть

пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного

состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4.

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действию которых он

отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически

нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о

необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за

действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать

жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей,

наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого

помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым

пункта 2 настоящей статьи.

688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения В случае

расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане,

проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат

выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Глава 36. Безвозмездное пользование

689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного

пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или

передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне

(ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в

каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии,

обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования

соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,

пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и

3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3

статьи 623 настоящего Кодекса.

690. Ссудодатель 1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование

принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или

собственником. 2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в

безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником,

руководителем, членом ее органов управления или контроля.

691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование 1. Ссудодатель

обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора

безвозмездного пользования и ее назначению. 2. Вещь предоставляется в

безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней

документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если

иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы

не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее

использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя,

последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и

документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального

ущерба.

692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе

потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения

понесенного им реального ущерба.

693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по

грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного

пользования.При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по

своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения

недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи

либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального

ущерба.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его

намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без

промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью,

находящейся в надлежащем состоянии.. Ссудодатель не отвечает за недостатки

вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее

известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем

во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или

при передаче вещи.

694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для

изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь. При заключении

договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить

ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве

залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право

требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное

пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и

капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не

предусмотрено договором безвозмездного пользования.

696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения

полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была

испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором

безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу

без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели

или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог

предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел

сохранить свою вещь.

697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате

использования вещиСсудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в

результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие

умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь

оказалась с согласия ссудодателя.

698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования 1.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного

пользования в случаях, когда ссудополучатель :использует вещь не в соответствии

с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи

в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. 2. Ссудополучатель вправе

требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при

обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или

обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент

заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,

окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении

договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую

вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее

принадлежности и относящиеся к ней документы.

699. Отказ от договора безвозмездного пользования1. Каждая из сторон

вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования,

заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц,

если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2. Если иное не

предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от

договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1

настоящей статьи.

700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования 1.

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное

пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю

переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а

его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.2. В случае

смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического

лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного

пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к

которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании

которого вещь была передана в безвозмездное пользование. В случае реорганизации

юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору

переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не

предусмотрено договором.

701. Прекращение договора безвозмездного пользования Договор

безвозмездного пользования прекращается в случае смерти

гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя,

если иное не предусмотрено договором.

Глава 37. Подряд

1. Общие положения о подряде

702. Договор подряда 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик)

обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и

сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и

оплатить его. 2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд,

строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ,

подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим

параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса

об этих видах договоров.

703. Работы, выполняемые по договору подряда 1. Договор подряда

заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение

другой работы с передачей ее результата заказчику. 2. По договору подряда,

заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет

способы выполнения задания заказчика.

704. Выполнение работы иждивением подрядчика 1. Если иное не

предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из

его материалов, его силами и средствами. 2. Подрядчик несет ответственность за

ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за

предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

705. Распределение рисков между сторонами 1. Если иное не предусмотрено

настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: риск случайной гибели

или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки

(обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества

несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного

повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет

подрядчик. 2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски,

предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая

просрочку.

706. Генеральный подрядчик и субподрядчик 1. Если из закона или договора

подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре

работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других

лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального

подрядчика. 2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда

субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора,

несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием

субподрядчика в исполнении договора. 3. Генеральный подрядчик несет перед

заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего

исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1

статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком

- ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком

обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или

договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования,

связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным

подрядчиком. 4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить

договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае

указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

707. Участие в исполнении работы нескольких лиц 1. Если на стороне

подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета

обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и

соответственно солидарными кредиторами. 2. При делимости предмета

обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными

правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи

лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах

своей доли ( 321).

708. Сроки выполнения работы 1. В договоре подряда указываются начальный

и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре

могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы

(промежуточные сроки).Если иное не установлено законом, иными правовыми актами

или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение

как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.2.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки

выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных

договором.3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса

последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока

выполнения работы.

709. Цена работы 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей

выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких

указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424

настоящего Кодекса. 2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек

подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 3. Цена работы может быть

определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в

соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и

становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.4.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии

других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.5. Если

возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в

существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29