Шпора: Гражданское право (шпора)

о комплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в

комплекте, то передать все веши, включенные в комплект.

Комплектность характеризует товар как сложную вещь, состоящую из

однородных самостоятельных вещей, которые образуют единое целое,

пред­полагающее их использование по общему назначению (например, гарни­тур

мебели). Комплект товаров не образует единой сложной вещи, а пред­полагает

согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных

вещей.

В случае нарушения продавцом условия о комплектности товара или о

комплекте товаров покупатель вправе потребовать:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, то покупа­тель вправе:

• потребовать замены товара на комплектный:

отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной

суммы.

24.Понятие и значение договора купли-продажи.

ДКП -- дог-р, по кот. одна сторона (продавец) обязуется передать имущ-во в

собств-ть др. стороне (покупателю) , кот. обязана уплатить за него опред.

ден. сумму

Разновидности купли-продажи:

розничная, поставка, поставка товаров для гос. нужд, контрактация,

энероснабжение,продажа недвижимости и продажа предпр-я.

ДКП явл. консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда

стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Наличие субъективн. прав и обяз-тей у обеих строн ДКП позволяет его хар-ть

как взаимный.

Эл-ты ДКП:

1) строны ДКП ( продавец и покупатель).

2) предмет (товар)

3) цена дог-ра

4) срок

5) форма

Порядок заключения ДКП регулируется общими нормами главы 28 ГК. Однако

для отдельных разновидностей купи-продажи з-н устанавливает особые правила.

(н-р, дог-р розничной купли-продажи.

Дог-р розничной купли-продажи.

ДРКП -- дог-р, по кот. продавец обязуется передать покупателю вещь для

использования, не связанного с предпринимат. деят-тью.

Эл-ты ДРКП:

1) продавец -- предприниматель, осущ-щий продажу товароов в розницу

2) предмет - любые вещи, изъятые из оборота,

3) цена

4) срок

5) покупатель

Содержание ДРКП:

1. Обяз-ти продавца сост. в передаче покупателю товара :

-- в опред. месте

-- со всеми принадленжными док-тами

- в согласованном кол-ве и ассортименте

-- соотв. комлектности

- установленного кач-ва

-- свободными от прав третьих лиц

- - в надлежащей упаковке и таре

2. Обяз-ти покупателя:

-- оплата товара

-- право обмена купленного товара

Виды ДРКП:

1. По месту исполнения дог-ра :продажа на дому у покупателя и в торговом

заведении

2, По времени передачи товара:

по предварит. заказам и с немедленной передачей товара

3, По спосробу вручения товара:

ч-з автоматы, путем самообслуж-я, обычн. продажа.

4, По сроку оплаты товара:

дог-р с предварит. оплатой и оплатой в кредит

5. По обяз-ти доставки товара:

собяз-вом доставки покупателю и без такового.

25 Заключение договора поставим

1. К отношениям сторон по заключению договора поставки применяются общие

положения о свободе договора, и понудить лицо к заключению до­говора

поставки можно только в случаях, специально предусмотренных в законе (например,

поставщик, занимающий доминирующее положение на рынке, не вправе отказаться от

заключения договоров с потребителями при наличии возможности производства или

поставки продукции).

2. Стороны вправе по своему соглашению обратиться в суд для разрешения спора

об условиях договора, возникшего при заключении договора постав­ки. Если такого

соглашения нет, суд вправе разрешить спор, только если одна из сторон в

соответствии с законом обязана заключить договор. В этом случае суд также

вправе обязать сторону, уклоняющуюся от заключения договора, заключить его.

3. Если при заключении договора между сторонами возникли разногласия по

отдельным условиям, сторона, предложившая заключить договор и получив­шая от

другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в

течение тридцати дней со дня получения этого предложения (если иной срок не

установлен законом или соглашением сторон) принять меры по согласо­ванию

соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об

отказе от заключения договора. Несмотря на то что между сторона­ми еще нет

никаких договорных отношений, сторона, получившая предложе­ние по

соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согла­сованию

условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от

заключения договора, обязана возместить убытки, вызванные укло­нением от

согласования условий договора. Такими убытками могут быть, в частности,

расходы, произведенные другой стороной для организации ис­полнения договора

по истечении тридцати дней после получения стороной, предложившей заключить

договор, протокола разногласий по отдельным ус­ловиям договора.

4. При заключении долгосрочного (более года) договора поставки в нем,

наряду с обычными условиями о количестве, ассортименте, цене и пр., обычно

предусматриваются условия о сотрудничестве сторон: об улучшении качества и

ассортимента товаров, производстве шефмонтажа оборудования и т. п. Часто в

долгосрочных договорах поставки оговаривается только общее количество

поставляемого товара, а количество товара, передаваемого в от­дельный период

поставки, согласуется сторонами в процессе исполнения договора.

5. Форма договора поставки определяется в соответствии с общими

поло­жениями о форме сделтси, поэтому чаще всего договор поставки заключа­ется

в простои письменной форме.

Обычно договор поставки состоит из:

самого текста договора;

спецификации (спецификациях), в которой конкретизируется ассор­тимент и

количество товара. К договору поставки могут прилагаться:

протокол согласования цены;

график поставки товаров (декадный, суточный и пр.);

отгрузочная разнарядка (указание покупателя об отгрузке товара не ему, а

непосредственно указанному им покупателю).

Исполнение договора поставки

1. Количество и наименование товара - существенные условия

договора постав­ив. Эти условия регламентируются общими положениями о

купле-продаже.

В долгосрочном договоре поставки может быть определено только об­щее

количество и групповой ассортимент поставляемых товаров, а

количе­ство товаров в отдельной партии и их развернутый ассортимент может

ус­танавливаться в прилагаемых к договору спецификациях. Качество и

комплектность поставляемых товаров регламентируются общими положе­ниями о

купле-продаже.

2. Условие о сроке не является существенным для договора поставки, и при

его отсутствии в договоре применяются правила его определения, установ­ленные

ст. 314 ГК «Срок исполнения обязательства). Если в договоре, пре­дусматривающем

поставку товара отдельными партиями, не указаны пери­оды поставки, поставка

осуществляется помесячно равными партиями.

Период поставки - это промежуток времени в пределах срока действия

договора, в течение которого производится поставка предусмотренной до­говором

партии товара.

Досрочная поставка товара допускается только с согласия покупателя. Досрочно

поставленные товары зачитываются в счет количества товаров, подлежащих

поставке в следующем периоде.

Покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых

просрочена, письменно уведомив об отказе продавца, если иное не уста­новлено

договором.

Поставщик обязан отгрузить товар покупателю либо лицу, указанному в договоре

в качестве получателя. Если договором предусмотрено право покупателя давать

поставщику указания об отгрузке товаров получателям (отгрузочные разнарядки),

поставщик обязан отгрузить товар указанным в отгрузочной разнарядке

получателям. Покупатель обязан предоставить по­ставщику отгрузочные

разнарядки в указанный в договоре срок, а если срок в договоре не указан- не

позднее чем за тридцать дней до наступления периода поставки. В случае

неисполнения покупателем этой обязанности поставщик вправе:

• отказаться от исполнения договора;

• потребовать оплаты товара.

3. Покупатель обязан принять товар, переданный в соответствии с законом и

условиями договора поставки. При невыполнении покупателем этой обя­занности

поставщик вправе потребовать оплаты товара.

Покупатель обязан совершить все необходимые действия по принятию товара,

предусмотренные законом, иными правовыми актами, договором или обычаями

делового оборота (например, принятие груза, доставленно­го железнодорожным

транспортом, предусматривается Транспортным ус­тавом железных дорог).

Покупатель обязан осмотреть товар и проверить его количество и качество. О всех

недостатках товара покупатель должен неза­медлительно сообщить поставщику.

Если покупатель вправе в соответствии с законом, иными правовыми актами или

договором отказаться от принятия товара (например, товар поставлен досрочно),

он обязан принять товар на ответственное хранение, а поставщик должен

незамедлительно забрать товар. В случае неисполнения поставщиком своей

обязанности забрать товар покупатель вправе:

• реализовать товар с передачей вырученной суммы поставщику либо отправить

товар поставщику;

• потребовать возмещения расходов на ответственное хранение товара,

его реализацию или возврат продавцу.

Цена товара и порядок расчетов по договору поставки определяются в

соответствии с общими положениями о купле-продаже.

Покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику многооборот­ную тару и

средства пакетирования, в которых был передан товар, если иное не

предусмотрено договором. Прочая тара по общему правилу возвра­ту не подлежит.

4. Особенности исполнения договора поставки:

1) обязанность поставщика восполнить недопоставку. Поставщик, допу­стивший

недопоставку товара в отдельном периоде поставки, обязан вос­полнить

недопоставленное количество товара в следующем периоде в преде­лах срока

действия договора, если иное не предусмотрено договором. В случае, когда

товары отгружаются в соответствии с договором поставки нескольким получателям

(например, по разным отгрузочным разнарядкам), товары, поставленные одному

получателю сверх установленного количества, не зас­читываются в счет покрытия

недопоставки товаров другому получателю. Не засчитывается в счет покрытия

недопоставки товаров одного наименования поставка в большем, чем

предусмотрено договором, количестве товаров Другого наименования, входящих в

тот же ассортимент. Ассортимент това­ров, недопоставка которых подлежит

восполнению, определяется:

• по соглашению сторон;

• при отсутствии соглашения недопоставка восполняется в ассортименте,

установленном для того периода, когда была допущена недопоставка;2)

установленный порядок погашения однородных обязательств в слу­чае, когда

поставщик осуществляет поставку одинаковых товаров покупа­телю по нескольким

договорам. В этом случае при недопоставке либо не­полной оплате товара

исполненным считается договор, указанный соответственно поставщиком или

покупателем, а если таких указаний нет­то договор, срок исполнения по

которому наступал раньше. В случае на­ступления срока исполнения нескольких

договоров одновременно испол­нение засчитывается пропорционально в погашение

обязательств по всем договорам.

5. Ответственность по договору поставки в основном регламентируется

общи­ми положениями о купле-продаже, но существуют следующие особенности:

1) покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные стать­ей 475 ГК

«Последствия передачи товара ненадлежащего качества», при нарушении

поставщиком условий договора о качестве и комплектности товара, только если

поставщик незамедлительно после получения уведом­ления о допущенных

недостатках не заменит недоброкачественный товар либо не доукомплектует его;

2) если поставщик допустил недопоставку, либо своевременно не за­менил

недоброкачественный товар или не доукомплектовал его, покупа­тель вправе

приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех

разумных и необходимых расходов на их приобретение (например, разницу в

цене);

3) неустойка за недопоставку или просрочку поставки товара взыски­вается до

фактического исполнения обязательства в пределах срока дей­ствия договор

26 Общие положения о договоре аренды

1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)

обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за пла­ту во

временное владение и пользование или пользование. Признаки договора аренды:

• по договору аренды происходит передача имущества во владение и пользование

или пользование без перехода права собственности;

• аренда - срочный договор;

• аренда - возмездныи договор;

• объектом аренды могут быть только индивидуально-определенные не­потребляемые

вещи. Для договора аренды обязательна письменная форма в случаях, если:

• договор заключен на срок более одного года;

• одна из сторон - юридическое лицо.

Для договора аренды недвижимого имущества необходима государствен­ная

регистрация, если иное не предусмотрено законом.

срок аренды имущества обычно устанавливается в договоре. Если же срок

аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный

срок. В этом случае любая сторона может односторонне расторгнуть договор,

предупредив об этом другую сторону за один месяц, при аренде недвижимого

имущества - за три месяца.

Законом могут быть установлены предельные сроки аренды отдельных видов

имущества (природных объектов и пр.).

Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на новый

срок при наличии следующих условий:

• надлежащее исполнение обязательств по ранее заключенному догово­ру:

использование имущества по назначению, обеспечение его сохран­ности,

своевременное внесение арендной платы и т. д.;

• готовность арендатора заключить договор на условиях, предлагаемых другими

потенциальными арендаторами;

• письменное уведомление арендодателя о желании арендатора продол­жить

арендные отношения в срок, предусмотренный договором, а если

такой срок не предусмотрен, то в разумный срок.

Если арендодатель отказал в заключении договора аренды на новый срок, но в

течение года заключил договор с другим лицом, арендатор вправе по своему

выбору требовать в суде перевода на себя прав и обязан­ностей по заключенному

договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор,

либо только возмещения указанных убытков.

В случае если по истечении срока договора аренды арендатор продол­жает

пользоваться арендованным имуществом без заключения нового до­говора, а

арендодатель против этого не возражает, то договор аренды счи­тается

возобновленным на неопределенный срок.

4. Основной обязанностью арендодателя по договору является

обязанность передать арендованное имущество арендатору. При неисполнении

этой обя­занности арендатор вправе:

• потребовать передачи имущества;

• расторгнуть договор.

В любом случае у арендатора возникает право на возмещение причи­ненного

ущерба. При передаче имущества без принадлежностей или необ­ходимых

документов арендатор вправе потребовать возмещения причинен­ного ущерба, а

также либо передачи принадлежностей и документов, либо расторжения договора.

В случае обнаружения препятствующих или затрудняющих пользование арендованным

имуществом недостатков, которые не были оговорены при заключении договора, не

были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра

или проверки исправности имущества при его передаче, арендатор вправе

потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков;

• соразмерного уменьшения арендной платы;

• возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатков, если

арендодатель своевременно не заменил имущество или не устранил недостатки

сам. Такие расходы могут быть возмещены путем непос­редственного удержания

соответствующих сумм из арендной платы;

• досрочного расторжения договора.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9